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株洲市國有資產投資控股集團有限公司土地開發分公司管理審計中介機構比選公告
時間:2020年09月01日 來源:本站原創 點擊:

  我公司擬委托中介機構對株洲市國有資產投資控股集團有限公司土地開發分公司進行管理審計咨詢服務,茲邀請符合條件的專業中介機構參加比選,現將有關事宜公告如下:
  
  一、公司背景、概況及相關要求
  
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  為全面貫徹落實市委市政府《關于印發<株洲市屬國有企業戰略重組方案>的通知》、市國資委《關于同意株洲市國有資產投資控股集團有限公司戰略重組實施方案的批復》等文件精神及國投集團“1+1+4”業務體系布局,結合“株洲市151工作機制”化債方案要求,組建土地開發分公司,統籌片區土地規劃和開發,實現“一二級聯動、產城一體”。
  
  土地開發分公司的轉型升級主要思路可簡要總結為“135”:“一個核心定位”即片區開發服務運營商;“三種轉型導向”即以市場化、規范化、專業化為導向,由土地經營向資本運營轉型;“五大業務單元”即土地整理、房產開發、工程建設(含代建)、能源服務、片區運營管理。土地開發分公司重組后,所屬子公司包括株洲職教城物業園林建筑工程有限公司、株洲市國投水木開發建設有限責任公司、株洲市云龍房地產開發有限責任公司、株洲市國投國盛實業發展有限公司、株洲市軌道科技城開發有限公司等。
  
  土地開發分公司的總體發展目標為完善軌道城、職教城、水竹湖基礎設施配套建設、產業配套建設;加快存量房產去化,定制開發優質樓盤,引進戰略投資者,擇機推動房產公司混改;加快存量土地資源的盤活去化。
  
 。ǘ┛傮w要求
  
  本次管理審計咨詢要立足于株洲市國有資產投資控股集團有
  
  限公司土地開發分公司(含分公司本部及株洲職教城物業園林建筑工程有限公司、株洲市國投水木開發建設有限責任公司、株洲市云龍房地產開發有限責任公司、株洲市國投國盛實業發展有限公司、株洲市軌道科技城開發有限公司5家所屬子公司)現實情況,堅持以問題和風險為導向,全面、客觀、綜合地分析公司經營管理情況,并針對經營管理和內部控制中存在的問題和風險,提出改進建議和意見,以改進公司管理水平,提高經濟效益。
  
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  本次管理審計咨詢服務項目成果應包括但不限于以下內容:
  
  2020年半年度管理審計報告及建議、2020年年度管理審計報告及整改跟蹤報告。
  
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  本次比選報價最高限價為95萬元人民幣,超過此最高限價或低于成本價的均視為廢標。
  
  二、資格條件
  
 。ㄒ唬┚邆洫毩⒎ㄈ速Y格,持有合法有效的法人營業執照;
  
 。ǘ┚哂信c本項目相適應的服務范圍和能力;
  
 。ㄈ┚哂蓄愃祈椖糠⻊战涷;
  
 。ㄋ模╉椖控撠熑藦氖骂愃祈椖糠⻊展ぷ10年以上;團隊核心成員應具有類似項目服務成功案例,項目團隊應熟悉土地整理、房產開發、工程建設(含代建)、片區運營管理等相關領域;
  
 。ㄎ澹┳袷貒矣嘘P法律法規,近3年在經營活動中無重大違法、違規記錄,沒有被有關部門明文規定市場禁入,在國家企業信用系統無不良記錄。
  
  三、比選須知
  
 。ㄒ唬┍冗x文件的獲取
  
  凡有意參加比選的單位,請自行參照下述“(三)比選響應文件組成內容”編制比選響應文件。(詳細格式要求見附件)
  
 。ǘ┍冗x響應文件的遞交
  
  2020年9月7日12:00前將比選響應文件遞交至湖南省株洲市天元區森林路268號株洲國投大廈1207室。比選會議時間另行通知。
  
  比選響應文件一式兩份,一正一副。
  
 。ㄈ┍冗x響應文件組成內容
  
  1.比選響應聲明
  
  2.法定代表人身份證明
  
  3.法定代表人授權委托書
  
  4.機構代碼證
  
  5.稅務登記證
  
  6.企業法人營業執照(如多證合一,則不需提供上述4、5項)
  
  7.近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明
  
  8.本項目實施方案
  
 。1)項目策劃書:包括但不限于對本項目目標要求的把握及成果要求的理解、項目實施思路、項目工作重點、項目時間計劃安排及成果交付、項目后期服務的相關承諾等;
  
 。2)項目組成員:擬從事本項目咨詢主要人員一覽表(包括項目負責人簡歷、工作經驗;項目組成員簡歷);
  
 。3)項目報價:本項目報價為總額包干報價,包括項目咨詢費用、稅費、相關差旅費、住宿費、資料費等全部費用;
  
 。4)成功案例:類似項目服務經驗的證明材料,包括項目背景、項目成果等材料;
  
 。5)對咨詢工作的合理化建議。
  
  9.可證明本企業實力的其他資料
  
  以上文件均需本企業法定代表人簽字并加蓋公章。
  
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  1.比選申請人必須符合上述“資格條件”的全部要求,符合資格條件的前提下可按照上述“比選響應文件組成內容”的順序及要求編制比選響應文件(詳細格式要求見附件),未規定格式的由比選申請人根據實際情況自主編制。
  
  2.比選響應文件須用A4紙正反面打印,裝訂成冊并且密封遞交。
  
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  比選人:株洲市國有資產投資控股集團有限公司
  
  地址:湖南省株洲市天元區森林路268號株洲國投大廈1207室
  
  聯系人:張女士
  
  聯系電話:0731-28686522
  
  四、評選方法
  
  本次比選由比選人確定評委小組,評委根據比選評分標準對比選申請人進行打分,平均得分最高的列為中選人。如有兩家單位得分相同,則報價較低者優先,評分標準如下(總分最高不超過100分):
  
類別 評分標準
擬派人員
(40分)
擬派人員不少于8名,如少于8名本項不計分。(擬派人員必須與實際審計現場人員相同,如果與實際不符,除事先征得委托人同意更換人員之外,委托人有權扣減一定的合同費用,具體金額在合同中約定)
  
1)擬派項目負責人應熟悉土地整理、房產開發、工程建設(含代建)、片區運營管理等相關領域,10年以上執業經驗,且負責過類似項目成功案例超過8個得14分。
  
2)擬派項目現場負責人應熟悉土地整理、房產開發、工程建設(含代建)、片區運營管理等相關領域,8年以上執業經驗,且在現場有負責過類似項目的成功經驗超過5個得14分。
  
3)擬派項目組其他成員應具有2年(含)以上執業經驗,對土地整理、房產開發、工程建設(含代建)、片區運營管理等相關領域有較深刻的認識,且參與過類似項目超過3個的得12分。
服務方案
(40分)
方案優秀得36-40分,良好得30-35分,合格得24-29分。
服務報價
(20分)
報價等于上限值得15分,每低2萬元加1分,最多加5分。
 
  五、保密責任
  
  在本項目比選過程中,我公司和中介機構雙方對相互提交的資料、信息負有保密責任,未經對方允許不得將資料、信息提供給無關第三方或公開擴散,否則對方有權追究法律責任。
  
  附件:比選響應文件格式要求
  
  株洲市國有資產投資控股集團有限公司
  
  2020年9月1日
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